Благодаря этому растёт удельный вес промышленности, снижается зависимость городской экономики от транзита. В этом году для строительства промышленных зданий привлечено финансирование из фондов Евросоюза.
Ещё три здания
Недавно Управление Вентспилсского свободного порта (ВСП)
заключило договоры о получении финансирования ЕС для строительства
трёх промышленных зданий. Договор о строительстве одного здания
подписан в конце 2016 года, а ещё два заключены уже в этом году.
Новые промышленные здания будут построены в Вентспилсском парке
высоких технологий (ВПВТ) и в индустриальной зоне на
ул. Ганибу, 103. В будущем там разместятся новые производства,
где планируется создать 150 рабочих мест.
У здания, которое будет построено в ВПВТ, уже есть
арендатор. Его займёт уникальное для Северной Европы предприятие по
производству эластичного упаковочного
материала Immer
Digital. В начале февраля это предприятие
открыло своё производство в Вентспилсе и уже планирует дальнейшее
расширение, подписав с Управлением ВСП договор об аренде будущего
промышленного здания площадью 6 000 кв. м. Здание
разместится рядом с Центром технологий, в котором основную часть
площади занимает Immer
Digital. В настоящее время ведётся
проектирование, конкурс на строительство здания планируется
объявить весной, а завершатся работы в следующем
году.
Кроме этого, будут построены ещё два здания для размещения двух новых производств. Одно будет расположено в ВПВТ, его площадь составит 4 100 кв. м. Сейчас ведётся проектирование, осенью планируется объявить конкурс на строительство. Второе здание возведут на ул. Ганибу, пополнив уже развивающийся там промышленный район, где сейчас работают металлообрабатывающий завод Malmar Sheet Metal и производство коммунальных автомашин Bucher Municipal.
В настоящее время идут проектные работы, осенью планируется объявить закупочный конкурс на строительство.
«Планы Управления ВСП и заключённые три договора на строительство новых промышленных зданий показывают, с какой динамикой развивается индустриальная зона Вентспилсского свободного порта. Разумеется, работа на этих трёх зданиях не остановится. Вентспилс – один из наиболее значимых индустриальных центров в Латвии, и мы должны продолжать работу по его развитию», – считает зам. управляющего Вентспилсским свободным портом Игорь Удодов.
Дальновидность диверсификации
Уже в конце 90-х годов стало ясно, что Россия,
экспорт которой составлял львиную долю в структуре грузооборота
Вентспилсского порта, в своей транспортной политике будет
целенаправленно осуществлять курс на укрепление собственных портов.
Государственная программа Российской
Федерации Развитие транспортной
системы (2013–2020
гг.) ставит задачу направить поток
российских грузов из Балтии и Украины в собственные порты, оставив
на долю портов соседних стран не более 5% своего транзита (в
2011 году этот объём составлял 17,1%). «Для
Вентспилса, в хозяйственной деятельности которого в конце 90-х
годов очень большой удельный вес занимал портовый транспорт, это
означало необходимость искать альтернативу занятости
жителей», – поясняет Удодов.
Вентспилсская городская дума с дальним прицелом взяла курс на
развитие промышленности, параллельно уделяя внимание туризму,
объектам отдыха и развлечений, чтобы сделать город привлекательным
не только для гостей, но и для предприятий. В начале нулевых годов
Управлению ВСП было дано задание развивать индустриальные зоны на
свободных территориях, которые в то время составляли
600–700 га. Была поставлена амбициозная цель – привлечь
инвесторов для открытия в Вентспилсе новых производств и создания
рабочих мест, меняя структуру занятости и одновременно создавая
базу для производства местных грузов.
Главная отрасль – промышленность
На протяжении 15 лет Управление ВСП строило
промышленные здания и инженерные коммуникации, осуществляло
различные маркетинговые мероприятия в Латвии и за рубежом, чтобы
привлечь в Вентспилс инвесторов. Исторически здесь было очень мало
промышленных зданий – в наследство с советских времён остались
лишь здания бывшего деревообрабатывающего
предприятия Вентспилс
кокс и Вентиляторного завода. На территории
первого из упомянутых производств сегодня развивается свечной
завод Диана
свецес и Вентспилсский
сварочный завод.
Практика показала, что привлекать инвесторов, предлагая им
участки земли под застройку, довольно сложно. Как правило,
инвесторы хотят прийти в уже готовые помещения, где можно сразу же
размещать производство, – рассказывает Удодов. Поэтому
Управление ВСП решило строить промышленные здания и сдавать их в
аренду. Для этих целей удалось привлечь и средства из фондов ЕС. С
начала нулевых годов на территории ВСП построено более
37 000 кв. м промышленных зданий, которые арендуют
несколько десятков разных по объёму производств. Ежегодно от аренды
помещений в бюджет Управления ВСП поступает более миллиона евро.
«Это значит, что не только городская экономика диверсифицирована,
но и в структуре доходов Управления ВСП появилась новая и довольно
значительная статья – аренда индустриальных помещений», –
отмечает Удодов. Некоторые здания строились специально для
конкретного производства. Часть зданий, возведённых при поддержке
ЕС, по условиям финансирования сданы в аренду трём не связанным
между собой производствам. Последняя по времени поддержка,
полученная от ЕС для строительства трёх промышленных зданий,
предусматривает, что они должны быть сданы в аренду малым и средним
коммерсантам, создающим новые рабочие места. Общая площадь трёх
зданий составит около 14 000 кв. м.
В течение 15 лет в индустриальных зонах ВСП создано
около 1 400 рабочих мест. Сегодня в промышленности
Вентспилса занято гораздо больше людей, чем на портовых терминалах.
«Это означает, что поставленные цели достигнуты – при всё
более возрастающем промышленном секторе меняется структура
занятости и народного хозяйства», – подчёркивает
Удодов.
Развитие промышленности на территории ВСП происходит в нескольких индустриальных зонах – в ВПВТ, на ул. Ганибу (Malmar Sheet Metal, Bucher Municipal), Кустес дамбис (Arbo Windows, Pobeda Confectionary, Kalmeta и др.), ул. Рупниецибас (Diana sveces, Вентспилсский сварочный завод и др.), ул. Талсу, 200 (Национальная организация рыбопромышленников планирует построить морозильный цех). На территории ВСП зарезервированы и другие территории под промышленные производства.
Планируемое новое производственное здание на ул. Ганибу. Площадь застройки составит 4 100 кв. м.
Производственное здание №6 площадью 6 000 кв. м в 2018 году разместится в ВПВТ, рядом с Центром технологий. Рядом с ним построят производственное здание №7 площадью 4 100 кв. м.
Нужна государственная поддержка
Айвар Лемберг, председатель правления ВСП:
– В прошлом году при софинансировании из структурных фондов ЕС по всей Латвии построены восемь промышленных зданий, в т. ч. два – в Вентспилсе. Это Центр технологий и Центр электроники. В строительство первого вложены 1,2 млн евро из структурных фондов, или около 30%. То же самое касается здания Центра электроники, которое сейчас полностью загружено. Наш опыт показывает, что при наличии желания развивать промышленность следует строить индустриальные здания и сдавать помещения в аренду на условиях, способствующих привлечению инвесторов, а не прибыли. Вложенные в строительство средства окупаются за счёт арендной платы за 13–15 лет. А заработать мы можем в основном за счёт поступлений подоходного налога с населения, который платят те, кто там работает. В Центре технологий уже работает предприятие Immer Digital, которое планирует значительно расширить производство. За счёт современного оборудования и технологий завод станет уникальным. Конечно, не предложи мы новое здание, современные помещения, украинский инвестор не пришёл бы в Вентспилс.
В Латвии следует ввести программу инвестиций для строительства промышленных зданий в региональных центрах, где, в зависимости от уровня развития, государство выделяло бы средства в виде дотации в размере до 50% от затрат. В качестве ресурса можно использовать выделяемые Латвии, но пока не освоенные средства из структурных фондов ЕС. Кроме того, государство владеет крупными земельными наделами, которые не используются. Есть также здания, не нужные государству для выполнения его функций, сейчас являющиеся бременем для госбюджета. В Вентспилсе надо строить как минимум по одному промышленному зданию в год, а лучше – по два.